Descrição
Descrição da Propriedade
- Trata-se de uma excelente fazenda de 901 Alqueirões (4.360 hectares) de dupla aptidão, no município de Araguaçu, no estado do Tocantins, próxima da divisa com o estado de Goiás.
- A fazenda a muito tempo opera na pecuária, mas ela tem forte aptidão para agricultura, inclusive agricultura irrigada.
- Ela tem um formato de um quadrado e tem apenas 4 confrontantes, sendo um deles a gigante Nova Piratininga, que planta soja em uma das áreas de divisa com a fazenda.
Na parte de infraestrutura ela oferece o seguinte:
– Uma casa sede de dois andares, 4 quartos, 4 banheiros, 2 salas, cozinha e muita varanda;
– Quatro casas de funcionários;
– Energia monofásica (a Trifásica está distante da sede da fazenda apenas uns 7 km);
– Poço artesiano de 64 metros de profundidade;
– Dois barracões para maquinários e;
– Curral em madeira com brete, balança, quatro apartadores, dois barracões de manejo cobertos e duas remangas auxiliares.
- São 556 alqueires de área útil, já aberta conforme a legislação do estado do Tocantins, a qual exige que seja preservado 35% da propriedade como Reserva Legal.
- A área útil é dividida em 45 pastos, os quais contam com 16 represas ricas em água e 40 cacimbas auxiliares.
- Ainda como recurso hídrico disponível na fazenda, ela conta com 8 córregos pequenos, os quais alimentam as represas grandes.
- As pastagens da fazenda possuem parte com sujeira pesada (uns 70 alqueires); sujeira média (uns 80 alqueires) e; o restante, uns 406 alqueires, estão limpos ou com sujeira leve.
Na parte da logística essa fazenda é muito abençoada. Ela possui os seguintes acessos:
– Pela cidade de São Miguel do Araguaia/Go, apenas 57 km num estradão batido de ótima qualidade, que passa Bi-Trem o ano todo, pois é a estrada da fazenda Nova Piratininga;
– Pela cidade de Araguaçu-TO, são apenas 44 km de estrada de terra de ótima qualidade também;
– Pelo distrito de Tataina-TO são apenas 33 km de estrada de terra até o asfalto e;
– A cidade de Sandolândia-TO, onde está o calcário, fica apenas 70 km de distância da fazenda.
- O valor para venda dessa grandiosa fazenda é de apenas R$ 80 mil reais o alqueire.
Informações Comerciais
- Valor por Hectare: 16.532,11 reais.
- Valor Total: 72.080.000,00.reais.
- Valor Nominal: Setenta e dois milhões e oitenta mil reais.
Localização
- Propriedade localizada no município de Araguaçu/TO.
A propriedade acima é de terceiros, os dados estão sujeitos a verificação.
Gostaria de mais informações? Consulte nossos consultores.
Atendimento
